Estrategia Gallega de Suelo Residencial de la Xunta de Galicia

La Xunta de Galicia, a través del Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS), ha puesto en funcionamiento la denominada “Estrategia Gallega de Suelo Residencial”, consistente en la adquisición de una gran superficie de terrenos en diversos ámbitos de la Comunidad Autónoma a fin de construir viviendas en su mayoría de protección oficial.

En concreto se estima la construcción de 25.000 viviendas en Galicia, 20.000 protegidas y 5.000 libres.

En Expropiación Rogada hemos analizado y estudiado los nueve primeros ámbitos elegidos por la Xunta de Galicia para la construcción de estas viviendas. Sobre estos nueve ámbitos se estima la construcción de algo más de 16.000 viviendas.

En todos los ámbitos el sistema de actuación es el de expropiación. Previamente y en todos ellos será necesario aprobar un Proyecto de Interés Autonómico (PIA), cuya regulación básica se contiene en la Ley 1/2021, de 8 de enero, de ordenación del territorio de Galicia.

Actualmente los PIA están en una fase inicial; no obstante, los primeros documentos expuestos permiten concluir que esta loable promoción por parte de la Xunta de Galicia puede colisionar con legítimos derechos de los propietarios de suelo.

A título de ejemplo se informa que, en Lugo, en un entorno que la propia Xunta de Galicia ha calificado como “urbano”, se ha valorado un justiprecio inicial orientativo de 6,78€/m2, muy por debajo de las expectativas de los propietarios y afectando claramente a sus derechos.

Desde Expropiación Rogada estaremos muy atentos a todos los avances en todos estos procedimientos, informando cuando haya novedades en los mismos.

Para cualquier consulta relacionada con este asunto puede ponerse en contacto con nosotros en el teléfono + 34 981 902 102 o en la dirección de correo electrónico info@expropiacionrogada.com.

A continuación incluimos una tabla resumen de estos ámbitos: