Análisis del ayuntamiento de Santiago de Compostela (A Coruña)

El ayuntamiento de Santiago de Compostela cuenta con un PXOM aprobado definitivamente por Orden de 3 de octubre de 2007, modificada posteriormente por otra de 1 de septiembre de 2008, de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes.

Consta la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el Diario Oficial de Galicia nº 204 de 22 de octubre de 2007.

Las ordenanzas están publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de 30 de noviembre de 2007.

Estamos ante un planeamiento en el que muchas acciones expropiatorias no se han llevado a término en los plazos estipulados, superando los cinco años legales.

Como consecuencia de ello, los propietarios que tienen sus suelos “congelados”, sin poder edificar en ellos ni utilizarlos porque tienen una vocación pública y acabarán finalmente siendo expropiados, están en disposición de acogerse a una expropiación rogada y obtener un beneficio económico.

Desde EXPROPIACIÓN ROGADA nos ponemos a su disposición para identificar si su parcela está o no afectada por un supuesto de expropiación en el ayuntamiento de Santiago de Compostela.

Hemos hecho estudios y análisis del planeamiento y consideramos que puede ser una oportunidad acogerse a dicha expropiación si está usted afectado. Nuestra consultora les asesorará en este proceso.

No obstante, se pone a disposición el enlace al visor SIOTUGA de la Xunta de Galicia por si usted quiere comprobar si está afectado por una expropiación. Aquí podrá localizar su parcela, de dos formas.

1. Introduciendo el código del municipio y, tras ello, explorando en el mapa hasta localizar su parcela. El código del ayuntamiento es 15078- Santiago de Compostela.
2. O directamente en la pestaña nº 2 introduciendo la referencia catastral de la parcela.

https://siotuga.xunta.gal/siotuga/carto

A continuación, se relacionan a título ejemplificativo algunas de las acciones previstas por expropiación en zonas del ayuntamiento.

I.- NOVAS ZONAS VERDES E EQUIPAMIENTOS DE SISTEMA XERAL

Se indica en cada acción cuál es la administración expropiante.

1.- PU.1. Parque de Santa Susana [PLANO]

• 2.211,00 m2.
• 531.640€
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

2.- PU.9. Parque do Sar. Euqenio Granell [PLANO 1] [PLANO 2]

• 76.975,00 m2.
• 1.856.150€
• Administración expropiante: hasta 432.240€, el Ayuntamiento de Santiago de Compostela.

3.- PU. 11. Parque da Colaxiata do Sar [PLANO]

• 11.279,00 m2.
• 575.680€
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

4.- PU.13. Parque Xardín Botánico [PLANO]

• 104.850,00 m2.
• 3.012.700€
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

5.- PU. 14.2 e 3. Parque do Sarela [PLANO 1] [PLANO 2]

• 31.276,00 m2.
• 805.560€
• Administración expropiante: Xunta de Galicia.

6.- PU.19. Parque das Brañas de Sar [PLANO 1] [PLANO 2]

• 335.685,00 m2.
• 11.349.350€.
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

7.- ZV.1. Zona verde Salgueiriños [PLANO]

• 2.380,00 m2.
• 18.410€.

8.- PR-2. Parque da Selva Negra [PLANO 1] [PLANO 2]

• 207.088,00 m2.
• 6.267.320€.
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

9.- PF-1. Parque forestal do Pedroso PE-9R

• 1.363.800 m2.
• 8.511.350€
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

10.- ZD-4. Parque deportivo do Sar [PLANO 1] [PLANO 2]

• 11.124,00 m2.
• 200.230€
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

11.- ZD.6. Zona deportiva Brañas do Sar (2) [PLANO]

• 40.205,00 m2.
• 800.410€
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

12.- ZD.7. Equipamiento deportivo extensivo de Agra dos Campos

• 139.637,00 m2.
• 3.977.920€
• Administración expropiante: Ayuntamiento de Santiago de Compostela (50 %) y Xunta de Galicia (50 %).

13.- PE-10R. Estación intermodal de Santiago de Compostela [PLANO]

• 2.658,00 m2.
• 239.220€
• Administración expropiante: Estado.

14.- EU.10. Parque universitario de Sar, Usos; docente- investigación-sociocultural, administrativo e complementarios (2)

• 5.250,00 m2.
• 94.500€
• Administración expropiante: Consorcio de Santiago de Compostela.

II.- NUEVAS ZONAS VERDES Y DOTACIONES DE SISTEMA LOCAL:

En todas estas acciones la administración expropiante es el Ayuntamiento de Santiago de Compostela.

A continuación, se expone el código de la acción, el nombre de la misma, su superficie y el coste de expropiación estimado del suelo según el Ayuntamiento de Santiago de Compostela.

1.- V.6. Zona verde Vite

• 185 m2.
• 22.777€

2.- V.40. Zona verde Camiño Real Piñeiro – Santa Icía

• 1.313,00 m2.
• 80.210€

3.- V.41. Carballelra de Santomil- Laraño

• 2.414,00 m2
• 120.590€

4.- V.42. Carballelra de Portela Villestro

• 1.592,00 m2.
• 110.210€

5.- V.43. Paseo Fluvial de Sigueiro ou A Barciela no Tambre

• 2.520,00 m2.
• 306.120€

6.- ZL.38. Zona libre vista Alegre 1

• 398,00 m2
• 186.160€

7.- ZL.49. Zona libre Mirador das Barreiras

• 2.200,00 m2.
• 115.555€

8.- ZL.51. Zona libre Poza Real

• 170,00 m2.
• 13.150€

9.- ZL. 63. Zona libre Ponte Pedriña de Arriba

• 2.491.00 m2.
• 130.830€

10.- ZL65. Zona libre Monte de Vite

• 1.551,00 m2
• 119.960€

11.- ZL-85. Zona libre Triacastela

• 968,00 m2
• 27.370€

12.- ZL.103. Zona libre rúa Santa Cristina

• 75,00 m2
• 30.190€

13.- ZL114. Zona libre A Peregrina Sarela de Arriba

• 790,00 m2
• 32.570€

14.- ZL.115. Zona libre Sarela de Arriba

• 345,00 m2
• 19.830€

15.- ZL.118. Zona libre en Roxos

• 1.525,00 m2
• 80.090€

16.- ZL.119. Zona libre en Silvouta

• 535,00 m2
• 28.100€

17.- ZL.137. Zona libre en Amio

• 115,00 m2
• 8.890€

18.- ZL.145. Zonas libres en Picaños

• 539,00 m2
• 41.690€

19.- ZL.157. Zona libre en Outeiro de Castiñeiriño

• 515,00 m2
• 34.720€

20.- ZL.161. Zona libre paso inferior de Piñeiro Eixo

• 1.948,00 m2
• 119.000€

21.- ZL.163 Zona libre de Piñelro Eixo

• 274,00 m2
• 17.110€

22.- ZL.165. Zona libre de Iqrexario de Arins

• 2.768,00 m2
• 172.860€

23.- ZL.166. Zona libre en Sanxuás

• 243,00 m2
• 16.380€

24.- ZL.168. Zona libre na Sionlla

• 1.515,00 m2
• 87.150€

25.- ZL196. Zona libre Tras Galeras

• 1.993,00 m2
• 576.666€

26.- DM.5. Centro dotacional multiusos Triacastela

• 652,00 m2
• 62.200€

27.- DM.13. Dotacional multiuso de Torreira

• 1.224,00 m2
• 91.140€

28.- DEP.18. Pista Polideportiva Poza Real

• 967,00 m2
• 48.000€

29.- RE.24. Reserva en Igrexario Aríns

• 1.422,00 m2
• 49.410€

30.- V.36. Xardíns Colexiata

• 2.751 m2.

III.- OTRAS ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN EN SUELO URBANO:

En todas estas acciones la administración expropiante es el Ayuntamiento de Santiago de Compostela.

A continuación, se expone el código de la acción, el nombre de la misma, su superficie y el coste de expropiación estimado del suelo según el Ayuntamiento de Santiago de Compostela.

1.- Apertura en Barciela-O Valado a SUND-34 desde N-550

• 900,00 m2
• 166.590 €.

2.- Apertura en Rebordaos a SUND-4

• 768,00 m2
• 131.480€.

3.- Ampliación en Rebordaos a SUND-1

• 864,00 m2
• 118.890 €.

4.- Apertura en Vidán ao SUND-7

• 264,00 m2
• 39.300€

5.- Apertura en Vídán ao SUND-7

• 192,00 m2
• 28.580€.

6.- Apertura en Meixonfrío

• 360 m2
• 71.640€

7.- Apertura en Meixonfrío a SUND 5

• 910,00 m2
• 168.440€

8.- Apertura en Meixonfrío a PP SUNP 1

• 144,00 m2
• 18.650€

9.- Apertura en Vite

• 420 m2
• 77.740€

10.- Apertura en Meixonfrío Norte

• 380,00 m2
• 54.950€

11.- Apertura en Mallou de Abaixo

• 500,00 m2
• 92.555€

12.- Apertura en Mallou de Abaixo

• 150,00 m2
• 81.970€

13.- Apertura en Roxos

• 640,00 m2
• 127.360€

14.- Apertura en Vidán – estrada de Noia

• 400,00 m2
• 150.600€

15.- Apertura a SUP-7

• 108,00 m2
• 13.999€

16.- Apertura en O Combarro a SUND 19

• 238,00 m2
• 64.670€

17.- Apertura en Outeiro a SUND-16

• 216,00 m2
• 39.980€

18.- Apertura en Castiñeiriño a PP-SUNP-11

• 352,00 m2
• 70.050€

19.- Apertura en Outeiro a PERI 1R

• 480,00 m2
• 88.850€

20.- Apertura en Rial de Conxo paso elevado del ferrocarril

• 648,00 m2
• 153.820€

21.- Apertura a PP-SUNP-14.

• 432,00 m2
• 159.400€

22.- Apertura a PP-SUNP-14.

• 480,00 m2
• 112.200€

23.- Apertura en Torrente a SUD-8

• 392,00 m2
• 78.010€

24.- Apertura en Son de Abaixo a SUND-1

• 720,00 m2
• 113.840€

25.- Apertura en Vite

• 290,00 m2
• 48.630€

26.- Apertura en Combarro

• 390,00 m2
• 87.710€

27.- Apertura en rúa Restollal

• 455,00 m2
• 124.030€

28.- Apertura no Polígono do Tambre

• 1.535,00 m2
• 956.400€

29.- Apertura acceso ó Cemiterio de Boisaca

• 3.500,00 m2
• 615.110€