Análisis del ayuntamiento de A Coruña

El ayuntamiento de A Coruña dispone de un Plan General de Ordenación Municipal aprobado definitivamente el 25 de febrero de 2013.

Consta publicada su normativa en el Boletín Oficial de la Provincia de A Coruña nº 129 de 9 de julio de 2013.

Se trata de un planeamiento en el que hay previstas distintas acciones expropiatorias que no se han llevado a cabo en los plazos estipulados, superando los cinco años legales.

Como consecuencia de ello, los propietarios que tienen sus suelos “congelados”, sin poder edificar en ellos ni utilizarlos porque tienen una vocación pública y acabarán finalmente siendo expropiados, están en disposición de acogerse a una expropiación rogada y solicitar el justiprecio que legalmente les corresponda.

A continuación, se relacionan a título ejemplificativo algunas de las acciones previstas por expropiación en zonas del ayuntamiento.

I.- ACCIONES EN EL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES

1.- Espacio Libre Río Monelos (EG-26) [VER FICHA]

Superficie total: 8.610.11 m2

Coste del suelo: 77.318.79 €

2.- Espacio Libre Mesoiro (EG-30) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 20.628,48 m2

Coste del suelo: 3.094.272,00€

3.- Espacio Libre POCOMACO (EG-33) [VER FICHA]

Superficie total: 54.195,94 m2

Coste del suelo: 212.448,08 €

II.- ACCIONES EN EL SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES

1.- San Pedro de Visma (EL-1) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 2.429,72 m2

Coste del suelo: 546.687,00 €

2.- Loureiro (EL-2) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 2.914,89 m2

Coste del suelo: 824.265,25 €

3.- Calle Iberia (EL-3) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 777,38 m2

Coste del suelo: 642.735,00 €

4.- Castrillón (EL-4) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 5.478,04 m2

Coste del suelo: 1.290.939,00€

5.- Lugar Casablanca (EL-5) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 26.775,10 m2

Coste del suelo: 6.601.452,50 €

6.- Alfonso Molina (EL-6) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 18.123,00 m2

Coste del suelo: 2.718.450,00 €

7.- Espacio libre y equipamientos en el campus de Elviña (EL-7/QG) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 36.206.20 m2

Coste del suelo: 8.146.395,00 €

III.- ACCIONES EN EL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS

1.- Ampliación planta de Residuos de Nostián (IG-1) [VER FICHA]

Superficie total: 122.591,00 m2

Coste del suelo: 480.556,72 €

2.- Equipamiento en Oza (QG-49) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 16.425,26 m2

Coste del suelo: 3 695.683,50€

IV.- ACCIONES EN EL SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTOS

1.- Equipamiento en Avda. Monelos (QL-1) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 693,72 m2

Coste del suelo: 347.122,00 €

2.- Equipamiento en Calle Montes (QL-2) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 655,33 m2

Coste del suelo: 506.490,25€

V.- ACCIONES EN EL SISTEMA GENERAL VIARIO

1.- Carretera 3ª Ronda – Polígono Vio (VG-1) [VER FICHA]

Superficie total: 276.479,66 m2

Coste del suelo: 1.091.640,27 €

2.- Carretera Mesoiro – A Zapateira (VG-2) [VER FICHA]

Superficie total: 43.799,20 m2

Coste del suelo: 196.658,41 €

3.- A Zapateira – Parque Alto (VG-3) [VER FICHA]

Superficie total: 33.865,88 m2

Coste del suelo: 66.377,13 €

4.- Carretera Monte San Pedro – Monte de Os Castelos (VG-4) [VER FICHA]

Superficie total: 66.472,09 m2

Coste del suelo 130.285.30

5.- Ronda de Nelle – Avda Arteixo (VG-5) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 474,22 m2

Coste del suelo: 704.741,00€

6.- Avenida de Finisterre 2 (VG-6) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 3.059,14 m2

Coste del suelo 1.676.820,50

7.- Avenida Alfonso Molina (VG-7) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 538,27 m2

Coste del suelo: 121.110,75 €

8.- Carretera A Coruña – Santiago (VG-8) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 513,69 m2

Coste del suelo: 115.580,25 €

VI.- ACCIONES EN EL SISTEMA LOCAL VIARIO

1.- Carretera Barrio de Nuevo Mesoiro y Vio (VL-1) [VER FICHA]

Superficie total: 4.604,86 m2

Coste del suelo: 20.675,82 €

2.- Carretera de acceso a Obradoiro (VL-2) [VER FICHA]

Superficie total: 10.774,30 m2

Coste del suelo 21.126,61 €

3.- Travesía de San José (VL-3) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 242,11 m2

Coste del suelo 414.015.75 €

4.- Carretera del Castrillón (VL-4) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 1.953.72 m2

Coste del suelo 439.587,00 €

5.- Avda. de A Pasaxe (VL-5) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 716,45 m2

Coste del suelo: 176.221,25 €

6.- Calle San Diego (VL-6) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 511,98 m2

Coste del suelo: 151.115,50 €

7.- Paseo Marítimo, zona de San Amaro (VL-7) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 2.479,63 m2

Coste del suelo: 557.916,75 €

8.- Calle Carmen / Vereda del Polvorín (VL-8) [VER FICHA] [VER PLANO]

Superficie total: 21,86 m2.

Coste del suelo: 4.918,50 €

VII.- POLÍGONOS DE SUELO URBANO POR EXPROPIACIÓN

1.- POLÍGONO 030.1. San Cristóbal (Zona 2) [VER FICHA]

2.- POLÍGONO 030.2. Avda. Joaquin Planells Riera [VER FICHA]

3.- POLÍGONO PE 029.1. San Cristóbal (Zona 1) [VER FICHA]

VIII.- ACCIONES DERIVADAS DE MODIFICACIONES PUNTUALES AL PXOM

1.- Ría do Burgo. RB0 [VER PLANO]

Coste del suelo (ESTIMADO EN 2008): 74.406 €

2.- Ria do Burgo. RB1 [VER PLANO]

Coste del suelo (ESTIMADO EN 2008): 1.121.100 €

3.-Ria do Burgo. RB2 [VER PLANO]

Coste del suelo (ESTIMADO EN 2008): 1.224.276 €

4.-Ria do Burgo. RB3 [VER PLANO]

Coste del suelo (ESTIMADO EN 2008): 891.320 €

5.- A Solana (EG-40) [VER FICHA]

Coste del suelo (ESTIMADO EN 2020): 1.387.419,63 €